Biura WGN
CENTRALA WGN
Stolica kraju może poszczycić się dobrze rozbudowanym rynkiem mieszkaniowym – jakie mieszkania na wynajem w Warszawie są obecnie dostępne? Dzięki temu, że wybór lokali mieszkalnych jest w tym mieście szeroki, najemcy mogą poszukiwać M. do wynajęcia w najbardziej dogodnej dla siebie lokalizacji. Mogą do tego wybrać najbardziej pasujący im metraż i ilość pomieszczeń. Najemcy podczas poszukiwań zwracają też dużą uwagę na standard lokalu mieszkalnego oraz dostęp do przystanków komunikacji miejskiej oraz ofertę handlowo-usługową w najbliższym otoczeniu.
Spis treści:
Duża aglomeracja miejsca dobra do zamieszkania na zasadzie wynajmu?
Duże szanse na życiowy sukces?
Przedsiębiorcy kupują lokale mieszkalne pod cele biznesowe
Rynek pierwotny wciąż się nasyca
Stolica przyciąga ofertą mieszkań na wynajem w Warszawie
Mieszkania na wynajem w Warszawie przyciągają osoby, które chciałyby zamieszkać w stolicy kraju. Jak wiadomo, zakup takiej nieruchomości, zwłaszcza w tak dużej aglomeracji miejskiej, wiąże się z dużym wydatkiem. Dlatego lepszym rozwiązaniem na start jest wynajęcie lokalu mieszkalnego. Jest to ponadto o tyle dobre rozwiązanie, że nie przywiązuje najemcy do jednej lokalizacji.
Jeśli zajdzie taka potrzeba, najemca będzie mógł poszukać innego M. Dodatkowo będzie mógł oszacować, jak duży metraż będzie mu na danym etapie życia potrzebny. Mieszkania na wynajem w Warszawie stale cieszą się zainteresowaniem. Jest ono nie tylko po stronie najemców, ale także przedsiębiorców, którzy poszukują atrakcyjnej formy biznesu, który nie będzie pochłaniał zbyt dużo czasu. Zarządzanie nieruchomościami wydaje się bardzo dobrze wpisywać w te kryteria.
Miasto rozwoju?
Stolica przyciąga osoby, które planują rozwój biznesowy. Lokale mieszkalne, które nie są nieruchomościami własnościowymi, to o tyle dobre rozwiązanie, że można zawsze się przeprowadzić. Jeśli najemca stwierdzi, że nie odpowiada mu dużej lokalizacja lub metraż, zawsze może poszukać nowego lokum.
Wynajmowane M. są też o tyle rozsądnym wyborem, że w sytuacji kiedy najemca zmienia pracę, może przeprowadzić się bliżej nowej firmy, aby nie tracić czasu na zbyt długie dojazdy do miejsca pracy. Można więc powiedzieć, że wynajmowane lokale mieszkalne sprzyjają skupieniu się na samorozwoju i umożliwiają dopasowanie warunków mieszkaniowych do aktualnych potrzeb danej osoby.
Prywatni inwestorzy chętnie nabywają mieszkania na wynajem w Warszawie
Nie tylko osoby prywatne poszukują mieszkań na wynajem w Warszawie. Lokale tego rodzaju interesują również inwestorów. Stale poszukują oni lokali mieszkalnych, które będą nadawały się pod inwestycję. Chętnie nabywają kawalerki i dwupokojowe lokale mieszkalne, wykańczają je i przeznaczają do wynajmu. Dzięki temu zyskują stałe, comiesięczne źródło przychodów.
Nawet, jeśli lokal mieszkalny nabywany jest przy wsparciu kredytu hipotecznego, to mogą oni spłacać comiesięczne raty dzięki wpłatom od najemców. Tym sposobem można powiedzieć, że lokal mieszkalny sam się spłaca a po kilkunastu latach mieszkanie bez kosztowo staje się lokalem własnościowym. Wówczas jego właściciel może albo kontynuować wynajmowanie go, dzięki czemu uzyska realne przychody, albo też może taki lokal mieszkalny sprzedać. W przypadku wyboru drugiej opcji zyska od szybki zastrzyk dużej gotówki, którą będzie mógł ulokować gdzie indziej.
Deweloperzy starają się odpowiadać podażą na bieżący popyt
Deweloperzy, którzy realizują inwestycje na polskim rynku, stale monitorują bieżący poziom popytu i podaży. Starają się odpowiadać na zapotrzebowanie ze strony nabywców w miejscach, gdzie jest ono realnie zauważalne. Stolica cały czas przyciąga nowych mieszkańców, co sprawia, że także w oczach deweloperów jest to bardzo atrakcyjne miasto.
Na terenie miasta cały czas realizowane są nowe projekty inwestycyjne, dzięki czemu sektor mieszkaniowy w stolicy stale nasyca się nowymi ofertami.
Atrakcyjne mieszkania na wynajem w Warszawie w bazie biur WGN – za ile wynajmiemy M. w stolicy?
Ile kosztują mieszkania na wynajem w Warszawie? Postanowiliśmy to sprawdzić. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty, które pochodzą z bazy biur WGN.
WGN Warszawa jest agentem wynajmu lokalu mieszkalnego, który położony jest w stolicy niedaleko stacji metra Rondo Daszyńskiego i biurowca Warsaw Spire. Mieszkanie na wynajem w Warszawie ma powierzchnię 50 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 przestronnych pokoi. Lokal mieszkalny mieści się na 8 piętrze w 11.kondygnacyjnym budynku.
Cena najmu wynosi 6 800 złotych miesięcznie, co daje 136 złotych za metr kwadratowy miesięcznie.
WGN Warszawa pośredniczy w wynajmie apartamentu w stolicy, którego powierzchnia wynosi 100 metrów kwadratowych. Nieruchomość oferuje dostęp do 2 pokoi i znajduje się na 23 piętrze w 55.kondygnacyjnym budynku. Apartament zlokalizowany jest w budynku Złota 44, niedaleko Pałacu Kultury.
Cena najmu wynosi 20 000 złotych, co daje 200 złotych za metr kwadratowy miesięcznie.
WGN Warszawa jest wyłącznym agentem najmu lokalu mieszkalnego położonego w warszawskiej kamienicy. Mieszkanie na wynajem w Warszawie ma powierzchnię 37 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 pokoi. Mieści się na 3 piętrze w 6.kondygnacyjnym budynku. Budynek jest bardzo dobrze skomunikowany z każdą częścią stolicy. Dodatkowo infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu jest dobrze rozbudowana.
Cena ofertowa najmu wynosi 3 500 złotych miesięcznie, co daje 95 złotych za metr kwadratowy miesięcznie.
WGN Warszawa jest wyłącznym agentem wynajmu lokalu mieszkalnego, który ma powierzchnię 111 metrów kwadratowych. Mieszkanie na wynajem w Warszawie znajduje się na 3 piętrze w 5.kondygnacyjnym budynku. Lokal mieszkalny oferuje dostęp do 4 pokoi. Do tego do M. przynależy taras o powierzchni 26 metrów kwadratowych. Lokal mieszkalny położony jest w centrum warszawskiej Pragi.
Cena najmu wynosi 12 500 złotych miesięcznie, co daje 113 złotych za metr kwadratowy miesięcznie.
Powyższe przykłady bardzo dobrze obrazują wysokości warszawskich stawek. Niektóre mieszkania na wynajem w Warszawie dostępne są w całkiem przystępnych kwotach, z kolei inne prezentują stawki prawdziwych apartamentów z segmentu premium. Lokale mieszkalne są rozlokowane po całej mapie stolicy, dzięki czemu osoby poszukujące tymczasowego lokum będą mogły ograniczyć poszukiwania do interesującej ich dzielnicy.
Stolica pomimo wysokich cen wciąż w czołówce
Stolica daje szanse na duży rozwój biznesowy. Nie dziwi więc fakt, ze miasto to stale przyciąga nowych mieszkańców. Osoby te często poszukują lokali mieszkalnych, które mogliby wynająć. Takie rozwiązanie jest korzystne na życiowy start, kiedy młode osoby nie wiedzą jeszcze, jaka lokalizacja będzie im odpowiadać.
Mogą też dopasować metraż lokalu mieszkalnego do swoich aktualnych potrzeb. W ślad za potencjalnymi najemcami podążają przedsiębiorcy, który poszukują nieruchomości inwestycyjnych.
Mieszkania na wynajem w Warszawie dla dla wielu osób korzystną opcją biznesową.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
